Expose - Einfamilienhaus in Pulheim Brauweiler

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Makler ID: 270

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis219000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 155 m² Nutzflächeca. 80 m² Grundstückca. 268 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer2Schlafzimmer2Bad/Dusche2Baujahr1965HeizungsartGaszentral

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Pulheim
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, das im Jahre 1996/97 umfassend saniert und ausgebaut wurde. Der 1997 angebaute Wintergarten lädt auch beim schlechtem Wetter die ganze Familie zum Verweilen ein und bietet ein wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus ist folgender maßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein offener Essbereich, Küche, Gästetoilette mit Dusche und der Wintergarten. Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, und einem Badezimmer. Der ca. 20m² große ausgebaute Dachboden mít Dachflächenfenster ist als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Wintergarten und Haus sind unterkellert. Dies ergibt eine Nutzfläche von 80m². Die Grundfläche der einzelnen Etagen beträgt ca. 60m². Eine GArage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Im Zuge der 1996/97 erfolgten Sanierung wurden Bäder, Bodenbeläge und Instalationen erneuert. Die Heizung wurde vor wenigen Jahren auf Gaszentral umgerüstet. Insgesammt verfügt das Haus über eine solide, zeitgemäße Ausstattung.

Lagebeschreibung

Pulheim - Brauweiler liegt im ruhiger und ländlicher Umgebung am rand von Köln. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung sind zu Fuß gut erreichbar. Bundesautobahnen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage / Provision

3,57% des Kaufpreises inkl MwSt

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