Expose - Doppelhaushälfte in Köln Müngersdorf

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Makler ID: 389

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis495.000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 150 m² Nutzflächeca. 70 m² Grundstückca. 380 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer4Schlafzimmer3Bad/Dusche2HeizungsartGas ZentralGarage12000 €Vermietetnach Vereinbarung

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) befindet sich in Müngersdorf, im Wohngebiet Egelspfad, auf einem 380m² großen Grundstück. Das Haus verteilt sich auf 2 1/2 Geschosse ( EG.1OG,DG) und ist voll unterkellert. Zur Straße gibt es einen kleinen bepflanzten Vorgarten. Der Hauptgarten ist von außen durch den Carport. Wohnbereich und dem Keller aus begehbar. Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Es ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden in diesem Jahr 2011 durchgeführt

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen großzügigen Grundriss mit vielen Fenstern ser sich auf den einzelnen Etagen wie folgt aufteilt. EG: ( Fliesen und Parkettboden) Eingangsbereich Diele mit Gäste WC, großes Wohnzimmer mit einem Arbeits-,Lesebereich o.ä. im Erkerbereich, Essbereich mit einem Kaminofen, Zugang zur Terrasse u. Garten, Küche 1OG: (Laminat- u Fliesenboden) Diele mit Einbauschrank, 1 Schlafzimmer(z.B. Kinderzimmer) mit Glasvorbau, Zugang zur Galerie( Empore). 2 Schlafzimmer ( z.B Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne ( Zugang auch über die Diele möglich ) DG: (Laminat u Fleisenboden) Diele mit Einbauschränken. Bad und Dusche. Raum mit Gasheizung und sep. Warmwasserboiler, 3 Schlafzimmer ( Arbeiten , Gäste, Kinder ) mit Dachfenster. Keller:(Fliesenboden) Wasch u Trockenraum mit Zugang zum Garten, großer Hobby- Fitnessraum mit Sauna, 2 weitere Kellerräume. Außenbereich: bepflanzter Vorgarten, seitlicher Müllabstellplatz, 2 PKW Stellplätze Carport mit abschließbarem Zugang zur Terrasse und Garten. Neben der Terrasse befindet siche ein abgemauerter und überdachter Abstellplatz für Fahrräder, Gartengeräte, Holz, u.s.w.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einer ruhigen und schön bebauten Straße Hanfweg vom Egelspfad. Der Egelspfad ist im Äußersten Bereich von Müngersdorf an der Grenze von Junkersdorf und Lövenich. Da diese Lage eher zu Junkersdorf liegt, ist somit die Wohnqualität und Vorzüge von Junkersdorf vorzuheben. Junkersdorf ist ein bevorzuger Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen sowie sehr nette Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Die Verkersanbindung ist gut. Schnell erreicht sind Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahn Linie 1

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage / Provision

Provisionsfrei

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