Ibiza Immobilien
Real Estate Ibiza
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Objektart: Haus Kauf Objekttyp: Mehrfamilienhaus Standort: Deutschland >> NRW >> Köln |
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| Objekt Adresse: |
Unkelshof 51107 Köln Vingst |
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Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vingst
Makler ID: 275
Bild 1
Das Wichtigste auf einen Blick
Preise
Kaufpreis9500000,- €
Flächen
Grundstückca. 677 m² Gewerbeca. 753 m²
sonstige Angaben
VermietetVollvermietet
Ansprechpartner
F Schmitz / R Hilger
F. Schmitz Immobilien
F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Baubeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und 15 Garagen. Dachausbau mit Baugenehmigung, erstellt 1997, Teilmodernisierungen,dreigeschoßig mit Dachgeschoß, Hoffläche mit 6 Reihengaragen und 9 Garagen im Kellergeschoß.
Art der Konstruktion: Konventionelle Massivbauweise
zweckmäßige Grundrisslösung, Zugang zu je 2 Wohnungen über Laubengänge im 1 + 2 Obergeschoß. Keller: Vollunterkellert.
Dach: Holzkonstruktion als Satteldach mit Ziegeleindeckung, gedämmt
Innenwände: Massivwände, verputzt und tapeziert
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, teilweise Rolläden
Türen: Holztüren
Decken: Stahlbetondecken
Heizung: Ölzentralheizung mit Heizkörpern, Kessel aus 1978
Warmwasser: Elek-Durchlauferhitzer
Haustechnik: durchschnittliche Ausstattung an Brennstellen + Steckdosen
Bäder: Wannenbäder, vier Apartements im DG mit Duschbädern
Treppen: Stahlbetontreppen mt Hunststeinbelag
Bodenbeläge: PVC, Keramik, Appartement mit Laminat
Besonderheiten. Laubengänge für 4 Wohnungen zur Straße, drei Wohnungen im Erdgeschoß mit separaten Zugängen von der Straße, 9 Wohnungen mit Balkon an der Hausrückseite, 9 Garagen im Kellergeschoß und zusätzliche 6 Garagen in Reihengaragenlage,an der Grundtsücksseite
Schall- Wärmeschutz: ausreichend
Außenanlage: Hoffläche unbefästigt
Objektart: Wohnanlage
Grundstücksfläche: 677,00 m²
Gesamtfläche ca.: 753,00 m²
Wohnfläche ca.: 753,00 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 74.400,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 74.400,00 EUR
Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR
Lagebeschreibung
Ruhige , Zentrale Lage in Köln Vingst an einer Einbahnstraße. Kindergärten und Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in unmittelbarer Nähe.
In der Nähe befinden sich Bus- u Bahnhaltestelle. 3-4 Minuten Fußweg) die S-Bahn ca. 10 Minuten. Die Anbindungen zur A3, A4, sowie A59 sind in wenigen MInuten zu erreichen
Sonstige Angaben
Die Besichtigungtermine sind in Absprache unseres Büro möglich
Das Objekt ist Vollvermietet.
Courtage / Provision
3,57% des Kaufpreises inkl MwSt
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