Expose - Zweifamilienhaus in Bergisch Gladbach Schildgen

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Makler ID: 390

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis549000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 290 m² Nutzflächeca. 50 m² Grundstückca. 991 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer9Schlafzimmer5Bad/Dusche4Baujahr2005HeizungsartGasetagenheizungGarage2

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Bergisch Gladbach
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Dieses schöne. hell durchflutete 2 Familienhaus wurde 2005 saniert, zusätzlich wurde eine neue Etage mit Satteldach erstellt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden und das Grundstück liebevoll gepflegt. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Erdgeschoß Eingangsbereich, Diele, Küche, Badezimmer Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und den schönen Garten. 1OG: Eingangsbereich, großzügiger Empfang mit offenem Wohnzimmer und Ausgang auf die große Terrasse. Weiterhin befindet sich eine teiloffene Küche, ein Kinderschlafzimmer und das gut ausgestattete Duschbad. In dem oberen Bereich ( Galerie ) befindet sich ein Exklusives Badezimmer und das Elternschlafzimmer. Souterrain / Keller. Unter der Erdgeschoßwohnung befindet sich eine Souterrainwohnung mit einem großzügigen Duschbad. Auf dem linken Bereich, befindet sich der Keller und der Waschkeller sowie die Gasheizungen für die Wohnungen.

Ausstattung

In der Erdgeschoßwohnung liegt im Wohn- und Essbereich schöner Stäbchenparkett, in der Küche, Diele und Badezimmer wurde ein heller Fliesenboden verlegt. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügt über einen Parkettboden. Wohnung 1 OG. Die Diele, Küche, Dusch und Schlafzimmerbereich wurde mit einem schönen Schieferboden ausgestattet. In dem Wohnzimmer liegt im äußeren Bereich ebenfalls der Schieferboden, mittig liegt ein aus der Schweiz importierter Dielenboden. Von der mittig legende Treppe mit Holzstufen erreichen Sie den oberen Schlafzimmerbereich und das exklusiv ausgestattete Badezimmer. Der gesamte obere Bereich erhielt den gleichen Holzboden wie das Wohnzimmer, das Badezimmer ist sehr geschmackvoll gefliest und mit exklusiver Badkeramik ausgestattet.

Lagebeschreibung

Nähe der Waldrandlage in Schildgen. Das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie Leverkusen und Köln und das Bergisch Gladbach sind gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen in alle Richtungen liegt in der Nähe des Haus. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit Bus und Bahn in weniger als 30min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und das Nah-Erholungsgebiet Diepeschrather Mühle sind fußläufig zu erreichen. Außerdem lädt der angrenzende Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage / Provision

3,57% Prozent inkl. MwSt des Kaufpreises

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