Expose - Einfamilienhaus in Rösrath Kleineichen

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Makler ID: 400

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis499000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 300 m² Nutzflächeca. 80 m² Grundstückca. 587 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer8Schlafzimmer5Bad/Dusche2Baujahr1908HeizungsartÖlzentralGarage1+1Vermietetwird frei

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Rösrath
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit viel Charme und großem Garten in zentraler Lage von Rösrath (Kleineichen). Dieses aüßerst gepflegte Einfamilienhaus mit seinen ca. 300qm Wohnfläche bietet viel Platz für die anspruchsvolle Familie. Repräsentativ das Erdgeschoss. Hier befindet sich das Kaminzimmer mit Erker, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer sowie Küche, Hauswirtschaftdraum und Toilette. Die Großzügigkeit setzt sich in den beiden oberen Etagen fort. Wohlfühlräume mit dem Flair des erfolgreichen Geschäftsmanns um 1900. Auf den Punkt: Einfach viel Platz! Zum gepflegten Garten hin befindet sich die schöne Terrasse. Vom Garten aus begehbar, die ca. 80qm große Garage mit einer Toreinfahrt. WOHNEN ? Ja, in dieser Immobilie können Sie Wohnen und Arbeiten auch gerne verbinden.

Ausstattung

Das Haus wurde 2006 komplett saniert. Böden gefliest oder mit dunklem Echtholz ausgestattet. Heizungsanlage aus 2006. Die Bäder wurden 2011 erneuert.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich auf der Kölnerstr. zwischen Königsforst und Rösrath. Die Autobahnen A4/A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Haus kann auch gewerblich als Büro oder Praxis genutzt werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage / Provision

3,57% inklusive MwSt

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