Expose - Eigentumswohnung in Köln Poll

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Makler ID: 271

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis187.000,00,- € Hausgeld325,- € Heizkosteninklusive 

 

Flächen

Wohnflächeca. 91,5 m² Nutzflächeca. 8 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer3Schlafzimmer1Bad/Dusche1Etage2Etagen gesamt3AufzugneinBaujahr1986HeizungsartGaszentralGarage12.000

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in 2. Reihe zur Siegburger Straße. Die Mergelskaule selber, ist eine ruhige Sackgasse. Das Grundstück erstreckt sich bis zur Siegburger Strasse. Hier steht ein weiteres, größeres Mehrfamilienhaus, welches auch zur Eigentümergemeinschaft gehört. Vorteil: Das Haus ist über zwei Seiten zu erreichen, einmal über die Mergelskaule zum Hauseingang, und über die Tiefgarage (Zufahrt Siegburger Str.) bis zum Treppenhaus. Die Wohnung glänzt durch eine offene Wohnraumgestaltung. Viel Licht und eine helle Ausstattung werden Sie begeistern. Der Balkon befindet sich Richtung Innenhof.

Ausstattung

Im Zuge einer Kernsanierung 2005 wurden alle Installationen, Duschbad, Böden, Wände und Decken erneuert. Hierbei wurde besonderen Wert auf ein helles, zeitloses Ambiente gelegt. Alle Böden sind weiß gefliest. Die Decke wurde in allen Räumen abgehangen und mit Niedervoltspots ausgestattet. Ein modernes Schalterprogramm übernimmt die Steuerung, alles ist dimmbar. In der gesamten Wohnung befinden sich Lautsprecher in der Decke, welche zentral regelbar sind. Der Balkon mit der großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein. Abstellraum, Kellerraum, Waschküche im Keller sind vorhanden. Eine Übernahme der modernen Küche ist Verhandlungssache.

Lagebeschreibung

Köln-Poll, der lange Zeit unterschätzte Vorort von Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die beiden Schlafzimmer wurden durch den jetzigen Eigentümer durch eine Tür verbunden. Diese kann aber rückgebaut werden und der ursprüngliche Zugang über die Diele wieder hergestellt werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage / Provision

3,57% des Kaufpreises inkl MwSt

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