Expose - Mehrfamilienhaus in Wermelskirchen

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Makler ID: 298

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis729000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 471 m² 

 

sonstige Angaben

Baujahr1995HeizungsartGaszentralheizungGarage8VermietetVollvermietet

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Wermelskirchen
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket von 6 Eigentumswohnungen. Diese bilden eine abgeschlossene Einheit in einem 6-Familienhaus. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen, also 18 Parteien. Zum Paket gehören 6 Garagen und 2 Stellplätze. Vier Garagen sind direkt über den Keller zu erreichen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten. Die Wohnungen im 2.OG verfügen über einen zum Wohnen ausgebauten Dachboden. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Eine Waschküche mit getrennten Installationen ist vorhanden. Die Wohnungen im Einzelnen: EG links 68qm EG rechts 79qm 1.OG links 68qm 1.OG rechts 68qm 2.OG links 94qm 2.OG rechts 94qm Die linke Wohnung im 2.OG wird vom Eigentümer selbst bewohnt, und wird nach dem Verkauf frei. Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a) Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Mieteinnahmen p.a. (Soll): 3.576,00 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist): 2.877,00 EUR Betriebskosten umgelegt: 915,00 EUR Nicht umgelegte Kosten: 620,00 EUR

Ausstattung

Die Bäder sind zeitlos weiß gefliest. Moderne Armaturen und Unterputzspülkästen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Alle Fenster sind doppelt verglast. Treppenhaus zeitlos modern. Alle Gemeinschaftsräume sehr gepflegt. Die Wohnungen im 2.OG haben ein Badezimmer und ein Duschbad.

Lagebeschreibung

Das Naherholungsgebiet Bergisch Land beginnt direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Nahverkehrsanbindungen sind zu Fuß gut erreichbar, der Autobahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Rücklagen werden für jedes Haus getrennt verwaltet. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage / Provision

3,57% des Kaufpreises inkl MwSt

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