Expose - Villa in Brühl

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Makler ID: 212

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Hausansicht

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis395.000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 160 m² Nutzflächeca. 50 m² Grundstückca. 548 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer6Schlafzimmer3Bad/Dusche1Baujahr1902HeizungsartGaszentralGarage2 SP

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Brühl
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1902 erbaute Villa, welche 2002 liebevoll und luxoriös saniert wurde. Sämtliche Installationen, Elektrik, Fenster, Heizung, etc. stammen aus den Jahren 2002/03. Das Dach wurde 2006 wärmeisoliert und neu eingedeckt. Der Stuck an den Decken, sowie der alte Steinfußboden im Hausflur wurden restauriert. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und ein ca. 400qm großer Garten. Dieser kann auch rückseitig angefahren werden. Es besteht kein Denkmalschutz.

Ausstattung

Alle Wände sind mit einem glatten Putz versehen und weiß gestrichen. Innentüren und Fußleisten stammen aus dem Baujahr und sind aufgearbeitet worden. Die Zimmer vefügen über einen massiven, neuen, dunklen Holzdiehlenboden. Das Bad und die Gästetoilette sind luxoriüs und hochmodern mit Mosaikfliesen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Brühl: Die Stadt liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises, am Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 18 (Haltestelle Brühl-Süd) verbindet Brühl mit den Städten Köln und Bonn im 10 Minutentakt. Die Autobahn A 553 Brühl-Bliesheimer Kreuz ist mit vier Anschlussstellen im Stadtbereich ebenfalls schnell erreicht.

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