Expose - Einfamilienhaus in Wesseling Keldenich

Zurück | Drucken

Makler ID: 215

zurück | vor

Bild 1

Zur Bildergalerie (10)

Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis214.900,00,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 173 m² Nutzflächeca. 140 m² Grundstückca. 441 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer5Schlafzimmer3Bad/Dusche2Baujahr1977HeizungsartGasetagenheizungGarage2Vermietetfrei nach Kauf

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Wesseling
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

( Immobilienmakler Wesseling)Gepflegtes Einfamilienhaus mit 124,28m² Wohfläche und einer separaten Wohnung mit 48,53 qm. Beide Wohnungen können auch als eine Wohnung genutzt werden. Zusammen ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von: 172,81 qm Das Haus wird komplett frei übergeben. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Keller, sowie Waschraum. Separater Zugang von der Straße. Bauausführung: Massivbauweise Außenwände EG d = 24 cm mit 2 cm Dämmstoff und 6,5 cm Sparverblender Dach: Flachdach ( im Jahr 2004 erneuert ) Fenster aus Aluminium mit 2 Scheiben Isolierverglasung Innentüren mit Stahlzargen und Holz- Glastürblättern

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet. Bäder, Küche und Flur sind gefliest. Die Kellerböden sind ebenfalss gefliest. Heizungsanlage: Gasgefeuerte Heizkessel getrennt für Haupt- und Einliegerwohnung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 komplett erneuert. Elektroinstallation: Elektroinstallation gem VDE mit getrennten Zählern für Haupt- und Einliegerwohnung. Schwimmbad: Polyesterschwimmbecken 6,50 x 3,50 x 1,50m mit entsprechender Schwimmbadtechnik, Fliesenbelägen, Lufttrockner usw. Das Becken wurde im Jahr 2008 saniert. Sauna für 4 Personen . Außenanlagen: Großzügig angelegte Terrasse mit Überdachung 5,00 x 3,20 m. Rasen und Bepflanzung in sehr gepflegtem Zustand. Gepflasterte Wege zum Gebäude. Gartenhaus Das gesamte Wohnhaus einschl. der Einliegerwohnung ist in einem guten baulichen Zustand. Ein Wertgutachten liegt vor.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße von Keldenich. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 - 10 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr.

Courtage / Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

Ihre Immobilie auf Virtual Earth

Kontakt zu Immobilienmakler F. Schmitz

Name*		Vorname
Telefon*		Email
Strasse		PLZ/Ort
		Fax
Nachricht/Anmerkungen
Ich bitte um einen Besichtigungstermin.