Ibiza Immobilien
Real Estate Ibiza
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Objektart: Haus Kauf Objekttyp: Mehrfamilienhaus Standort: Deutschland >> NRW >> Köln |
Download PDF 1: PlaeneLux10.pdf | Download PDF 2: Baugenehmigung-Lux-10.pdf |
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| Objekt Adresse: |
Straße bitte erfragen 50674 Köln Zentrum |
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Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Makler ID: 135
Bild 1
Das Wichtigste auf einen Blick
Preise
Kaufpreis570.000,- €
Flächen
Wohnflächeca. 385,94 m² Grundstückca. 230 m² Gewerbeca. 90,15 m²
sonstige Angaben
Baujahr1963HeizungsartGaszentralheizungVermietetja
Ansprechpartner
F Schmitz / R Hilger
F. Schmitz Immobilien
F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715
Objektbeschreibung
Immobilienmakler F Schmitz: Verkaufsobjekt Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in 50674 Köln.
Das angebotene Wohn- Geschäftshaus befindet nur wenige Meter vom Barbarossa Platz entfernt. Das Haus verfügt über 4 Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoß. Bezüglich des Dachgeschoß und Spitzboden (Änderung in eine Maisonettewohnung) ist eine Baugenehmigung beantragt.
Im hinteren Hofbereich gibt es einen leerstehenden Bürotrakt der sich als Wohnloft anbietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Buderus). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Etagen 1-3 verfügen jeweils über einen Balkon.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 39.357,12 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 33.357,12 EUR
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Massivhaus , voll unterkellert , Bad mit Wanne, Bad mit Dusche - Dach ausbaufähig - Kabelanschluß - Zentralheizung Gas - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Buderus)
Isoverglasung straßenseitig. 2 OG Isoverglasung auch hofseitig
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Anfang der Luxemburgerstraße direkt am Barbarossa Platz.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.
Sonstige Angaben
Die Mieterin in der Dachgeschoßwohnung möchte ausziehen, so dass der Ausbau der Wohnung zur Erweiterung in eine schöne Maisonettewohnung mit Loggia in absehbarer Zeit möglich wäre.
Weitere Daten:
Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Wohnfläche ca.: 385,94 m²
Gewerbefläche ca.: 90,15 m²
Etage(n): 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1965
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 39.117,12 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 33.117,12 EUR
Die Erweiterungsmöglichkeit des Dach ist in den neuen Plänen. Die Pläne sind als PDF Datei eingefügt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers
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