Expose - Mehrfamilienhaus in Köln Riehl

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Makler ID: 45

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis310000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 157,61 m² Grundstückca. 477 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer6Schlafzimmer2Bad/Dusche2Baujahr1924HeizungsartGasetagenheizungVermieteteine Einheit

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück wurde 1924 ein 2,5-geschossiges einseitig angebautes Mehrfamilienhaus errichtet. Das Haus hat zur Straße hin einen Vorgarten. Hinter dem Haus befindet sich ein Hausgarten. Das Grundstück wird zur Straße von einer kleinen Steinmauer abgegrenzt.

Ausstattung

Bauart: Massivbauweise Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, Dachgauben, keine Isolierung Fassade: Sockel in ca. 30 cm Höhe braun abgesetzt, sonst heller Rauputz Fußböden: Ursprünglich Dielenböden in den Wohnungen, die teilweise mit PVC oder Teppichboden überdeckt wurden. Decken: Kellerdecke aus Beton; Geschossdecken sind Holzbalkendecken Fenster: Isolierverglasung, die Erdgeschosswohnung verfügt über Kunststoffrolläden an den Fenstern Heizung: Gasetagenheizung in der Erdgeschosswohnung Elektroheizung in der Obergeschosswohnung Treppenhaus: Der Eingangsbereich ist mit Fliesen ausgekleidet. Die Treppen und das Geländer sind aus Holz. Elektroinstallation: Die Installationen befinden sich in einfachem Zustand Sanitäre Ausstattung: Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und WC Keller: Eine Betontreppe führt in den Keller, die Wände sind aus Beton bzw. Ziegelmauerwerk, der Boden aus Beton. Türen: Die Eingangstür besteht aus Holz mit Glasausschnitt Die vorstehenden Angaben sind lediglich als Beschaffenheitsbeschreibung zu verstehen. Eine Zusicherung ist hiermit nicht verbunden.

Lagebeschreibung

Die Xantenerstraße liegt im Kölner Norden und gehört zum auf der linken Rheinseite gelegenen Stadtteil Riehl. Das Stadtzentrum von Köln ist ca. 4 km entfernt. Riehl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Kölns. Der Botanische Garten ist nur unweit entfernt. Die Xantenerstraße ist eine ruhige Nebenstraße, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung etc.) sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigung Eine Innenbesichtigung der Wohnungen kann, aus Rücksicht auf die Mieter, nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns erfolgen. Von außen kann das Objekt jederzeit besichtigt werden. Angebotshinweise Der Kaufpreis für das Objekt Xantenerstraße beträgt 310.000,00 Euro. Kaufinteressenten erhalten Gelegenheit, schriftlich, per Telefax (0221/3567715) oder per E-mail Kaufangebote abzugeben. In den Angeboten sind anzugeben:  Name  Anschrift  Telefonnummer des Bieters sowie die  Höhe des gebotenen Kaufpreises Der Verkäufer behält sich vor, mit den in die engere Wahl gelangenden Bietern Nachverhandlungen zu führen und das für den Veräußerer günstigste Angebot auszuwählen. Durch Abgabe eines Angebots wird kein Rechtsanspruch auf Abschluß eines Kaufvertrages erworben.

Courtage / Provision

3% des Kaufpreises + 19% MwSt

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