Expose - Einfamilienhaus in Köln Heimersdorf

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Makler ID: 350

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis369000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 200 m² Nutzflächeca. 45 m² Grundstückca. 600 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer6Schlafzimmer4Bad/Dusche3Baujahr1938HeizungsartGaszentralheizungGarage1

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde 1938 in massivbauweise erbaut und in 2004 um einen Anbau mit 2 Ebenen erweitert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 2 Terrassen Richtung Garten. Davon ist eine überdacht. In 2004 wurde eine neue Heizanlage und doppelverglaste Fenster eingebaut. Die Elektrik wurde 2006 erneuert, ebenfalls in 2006 ist die gesamte Einfahrt neu gepflastert worden.

Ausstattung

Sämtliche Gewerke stammen aus dem Jahr 2006 oder sind saniert worden. Das Haus ist im Erdgeschoss größtenteils gefliest, im Obergeschoss liegt vorwiegend Teppich. Eine kompakte Gaszentraltherme mit Brennwerttechnik beheizt das ganze Haus. Warmwasserbereitung noch über Durchlauferhitzer, der Anschluss an die Therme ist aber schon vorbereitet. Im 1.OG war eine große Terrasse (richtung Garten) geplant, diese wurde aber nicht fertiggestellt. Eine Kanalüberpüfung hat schon stattgefunden.

Lagebeschreibung

Heimersdorf ist ein begehrter Stadtteil von Köln. Bis in die Innenstadt sind es etwa 9 Kilometer. Um Heimersdorf liegen folgende Kölner Stadtteile: Longerich, Chorweiler, Seeberg Lindweiler und Weiler/Volkhoven. Heimersdorf ist geprägt durch die vielen Hausgärten, Grünanlagen, den großen Baumbestand und den Schrebergärten. Inmitten der grünen Zone liegen die Schulen. Der Stadtteil ist heute mit einer unterirdischen Station der Stadtbahnlinie 15 ("Heimersdorf") im Osten und einem Haltepunkt der S-Bahnlinie S 11 ("Volkhovener Weg") im Nordwesten gut an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. In der direkten Umgebung findet man Geschäfte, Restaurants, Kneipen, zwei Hotels und Ärzte aller Fachrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage / Provision

3,57% Prozent inkl. MwSt

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