Expose - Eigentumswohnung in Köln Widdersdorf

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Makler ID: 351

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Hausansicht

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis109.000,- € Hausgeld357,- € Heizkostenin Hausgeld 

 

Flächen

Wohnflächeca. 79 m² Nutzflächeca. 8 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer3Schlafzimmer2Bad/Dusche1Etage1. OGEtagen gesamt4AufzugneinBaujahr1975HeizungsartÖl ZentralGarageTG-StellplatzVermietetfrei bei Verkauf

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 8 Familien-Haus in Köln-Widdersdorf. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Von hier aus ist der ebenfalls große Balkon mit Süd-Ost ausrichtung zu erreichen. Besonderheit: Die Küche verbindet über ihre zwei Zugänge den Wohnbereich mit dem Rest der Wohnung. Badezimmer, separates Gäste-WC und ein Abstellraum erfüllen die Ansprüche, die heute an eine moderne Wohnraumaufteilung gestellt werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren Zug um Zug saniert und renoviert. Die Fenster wurden im Jahr 2000 komplett erneuert. Das Bad und das Gäste-WC im Jahr 2008 teilweise neu gefliest und mit neuen sanitären Einrichtungen versehen. In den Wohnräumen ist ein fast neuer (2008) Laminat verlegt. Der Flur und die Küche sind gefliest. Auch bezüglich des Gemeinschaftseigentums wurde darauf geachtet, dass kein Sanierungsstau anfällt. Zum Beispiel wurde im letzten Jahr das Treppenhaus renoviert. Eine Wärmeisolierung des Hauses wurde schon durchgeführt.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Widdersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Bundesautobahn A1 ist nach ca. 3km zu erreichen. Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Ein vom Wohnungseigentum unabhängiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Über diesen liegt ein Wertgutachten über EUR 5000,- vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage / Provision

3% zzgl. 19% MwSt.

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