Expose - Doppelhaushälfte in Köln Höhenhaus

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Makler ID: 413

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis249000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 120 m² Nutzflächeca. 60 m² Grundstückca. 855 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer5Schlafzimmer4Bad/Dusche2Baujahr1956HeizungsartÖlzentralGarage1

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf 855qm großem Grundstück. Diese Immobilie sticht aus ihren vergleichbaren Altersgenossen hervor und erfüllt alle Ansprüche an heutiges Wohnen. Ob offene Grundrissgestaltung oder eher zweckmäßig für die größere Familie - Alles ist möglich - z.B. im Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Bad und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad oder Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Wintergarten, Toilette und eigenständigem Arbeitszimmer/Büro. Auch vor und hinter dem Haus befindet sich viel Platz für Ihre Ideen. Ob Stellplätze für Ihren Besuch, Ihre erwachsenen Kinder oder ein kleines Gartenparadies - was Sie wollen! Natürlich ist das Haus auch voll unterkellert.

Ausstattung

Im Haus ist teilweise Teppichboden oder Parkett verlegt. Im Obergeschoss ist der ursprüngliche Dielenboden schon reaktiviert worden. Die Bäder hätten eine Erneuerung verdient. Der Dachboden ist ausgebaut und wurde als Spielzimmer genutzt. Heizung und Warmwasser über eine moderne Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahre 2003.

Lagebeschreibung

Begehrte Ruhiglage im Kölner Ortsteil Holweide. Das direkte Umfeld ist geprägt durch vergleichbare Einfamilienhäuser. Die S-Bahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind auch in unmittelbare Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Courtage / Provision

3,57% inklusive MwSt

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