Expose - Eigentumswohnung in Köln Mülheim

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Makler ID: 226

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Hausansicht

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis235.000,- € Hausgeld431,- € Heizkostenin Hausgeld 

 

Flächen

Wohnflächeca. 146 m² Nutzflächeca. 15 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer4,5Schlafzimmer3Bad/Dusche1Etage2Etagen gesamt4AufzugjaBaujahr1906HeizungsartGaszentralGaragejaVermietetfrei Einzug nach Vereinbarung

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr wunderschöne Altbauwohnung in direkter Rheinnähe mit Rheinblick in Herbst und Winter. Lassen Sie sich beeindrucken von geräumigen Zimmern, einer Deckenhöhe von 3,40m und dem Flair der Jahrhundertwende. Teilweise ist der originale Stuck noch erhalten oder liebevoll ergänzt worden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Hierbei wurde darauf geachtet, dass Altsubstanz erhalten bleibt. Die Türen wurden soweit wie möglich aufgearbeitet oder durch handgefertigte gleichen Stils ersetzt. Dies gilt auch für die Fußleisten. In allen Räumen ist der originale Holzdielenboden noch vorhanden. Die Wände wurden glatt verputzt und gestrichen. Alle Installationen (Wasser, Strom, Heizung), sowie Bad und Gästetoilette, stammen aus dem Jahr 2000. Die Fenster sind doppelverglast. Der neu angebaute Aufzug führt in das jeweilige Zwischengeschoss. Weiterhin wurde das Dach im Jahr 2000 ausgebaut, neu isoliert und eingedeckt. Die im Krieg beschädigte Fassade wurde in den 50ern wieder aufgebaut. Das Haus glänzt durch seine inneren Werte. Eine Garage im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Leider ist ein nachträglicher Anbau eines Balkons nicht möglich!

Lagebeschreibung

Der alte Teil von Mülheim ist geprägt durch Medien und hochwertige Neubauprojekte in Rheinnähe. Verkehrsanbindung und Einkausmöglichkeiten sind optimal. Zur Rheinpromenade sind es zu Fuß weniger als eine Minute.

Sonstige Angaben

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Courtage / Provision

3% zzgl. 19% MwSt

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