Expose - Erdgeschosswohnung in Köln Dünnwald

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Makler ID: 269

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis85.000,- € Hausgeld202,- € Heizkostenin Hausgeld 

 

Flächen

Wohnflächeca. 67 m² Nutzflächeca. 8 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer3Schlafzimmer2Bad/Dusche1EtageEGEtagen gesamt3AufzugneinBaujahr1961HeizungsartGaszentralGarageStellplatzVermietetfrei

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Aussenstellplatz. Im Zuge einer 1995 durchgeführten Kernsanierung wurden Elektrik (neue Leitungen, mehrere Stromkreise), Innenputz, Innentüren und Fenster erneuert. Das Bad wurde 2007 saniert und komplett neu gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus, welches Teil einer 36er Eigentümergemeinschaft ist. Durch das nachhaltige Wirtschaften der Hausverwaltung wurden energiesparende Maßnahmen ohne Sonderumlagen durchgeführt. So wurde das Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt und isoliert. Für zukünftige Erneuerrung der Heizung und Anbringung einer Fassadendämmung wurden und werden Rücklagen angespart.

Ausstattung

Sehr ansprechendes und zeitgemäßes Bad. Die Wohnung ist zur Zeit nicht tapeziert und wartet auf ihre Kreativität. Abstellmöglichkeiten sind in der Wohnung, sowie in den 2 Kellerräumen reichlich vorhanden.

Lagebeschreibung

Dünnwald ist ein Kölner Vorort mit vielen Geschäften, Kindergärten und Schulen. Der Dünnwalder Wald besitzt den auch im Umland sehr bekannten Wildpark. Dieser ist für erholsame und schöne Sparziergänge geeignet. Die Kölner Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Stellplatz ist für 4000 € mit zu erwerben.

Courtage / Provision

3% zzgl. 19% MwSt.

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