Expose - Wohngeschäftshaus in Köln Rath

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Makler ID: 235

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis249.000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 116 m² Nutzflächeca. 60 m² Grundstückca. 738 m² Gewerbeca. 76 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer5Schlafzimmer3Bad/Dusche1Baujahr1920HeizungsartGaszentralheizungGarage1VermietetDas Objekt ist zum 01.11.2009 frei,

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Wohngeschäftshaus auf einem gepflegten Grundstück von 738m² Größe. Das Haupthaus mit dem Ladenlokal wurde 1920 erbaut, der Anbau entstand 1946. Die Gaszentralheizung für das Objekt ist vor 7 Jahren erneuert worden, doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen wurden Ende der 80er Jahre eingebaut. Im Dach gibt es noch eine Ausbaureserve von ca. 40qm.

Ausstattung

Die Hauptwohnung ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über einen cottofarbenen Fliesenboden und weißen Wandfliesen. Das Holztreppenhaus ist teilweise mit Teppich belegt. Sonstige Räume sind mit mietereigenem Bodenbelag.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich auf der Rather Schulstraße, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Vekehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt von Köln in etwa 15 Minuten

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers.

Courtage / Provision

3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt

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