Expose - Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach Hand

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Makler ID: 356

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis410000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 138 m² Nutzflächeca. 60 m² Grundstückca. 450 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer5Schlafzimmer4Bad/Dusche2Baujahr2001HeizungsartGaszentralGarageCarport

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Bergisch Gladbach
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte im modernen Landhausstil. 1996 als Teil eines kleinen Wohngebietes am Ende einer Sackgasse erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m2 und erstreckt sich über 2 ½ Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (2001) mit heller Echtholzfront (Einbaugeräte von Bosch und Siemens: Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle, dunkle Granitspüle) mit Essecke, das helle Wohn-Esszimmer mit bodenhohen Fenstern und Ausgang zu beiden Terrassen, ein Gäste-WC und eine kleine Garderobe. Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer und eine kleine Abstellkammer, teils mit schrägen Wänden. Im schrägen Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer und ein Gästeschlafzimmer

Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert mit großen Lichtschächten in allen Kellerräumen. Neben dem Wasch-Heizungskeller weiteres Arbeitszimmer, daneben Sauna und ein großerer Fitnessraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt: im Erd- und Dachgeschoss, im Badezimmer des OG und auch im Keller als Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern des OG als Wandheizkörper für eine individuellere Wärmeverteilung. Die Fußböden sind größtenteils hell gefliest, in den Schlafzimmern des OG findet man helles Laminat, im DG-Schlafzimmer hellen Teppichboden (darunter Fliesen).

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich an der Grenze der Bergisch Gladbacher Ortsteile Hand und Paffrath, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. 2 Minuten zu Fuß bis zum Paffrather Wald und zum Kombibad. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist mit Bus oder Pkw in etwa 10 Minuten zu erreichen, ins Zentrum von Köln fährt man ca. 30 Minuten (Pkw bzw. Bus und S-Bahn), nach Leverkusen knapp 30 (Pkw) bzw. 45 Minuten (Bus). In fußläufiger Entfernung findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen, 1 Gesamtschule, Tennisplätze u.a, Sportmöglichkeiten sowie ein Naherholungsgebiet mit der Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren.

Sonstige Angaben

Große Südterrasse mit Markise und zusätzlich überdachte Frühstücksterrasse (Ost). 2010 neu gestalteter großer Garten. Großer Carport und zusätzlicher Parkplatz am Haus.

Courtage / Provision

Provisonsfrei

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