Expose - Einfamilienhaus in Nörvenich Pingsheim

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Makler ID: 246

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis339.000,00,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 160 m² Nutzflächeca. 160 m² Grundstückca. 686 m² 

 

sonstige Angaben

Zimmer5Schlafzimmer3Bad/Dusche3Baujahr1999HeizungsartGaszentralheizungGarage3Vermietetfrei nach Kauf

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Nörvenich
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in Nörvenich-Pingsheim. Im Gegensatz zu den heutigen Neubauten ist dieses Haus nicht von der Stange. Viele den Wohnwert erhöhende Bosonderheiten wurden verwirklicht. So ist z.B. die ca. 36qm große Terrasse unterkellert. Eine Einzel- und eine Doppelgarage befinden sich am Haus. Der Vorgarten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Zugänge zu Haus und Garagen sind gepflastert. Zum Wohlfühlen und Entspannen lädt der mediterrane Garten mit seinem Teich, Bäumen und Beeten ein. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick in den Garten. Ob Haus oder Garten, überall ist die Liebe zum Detail zu erkennen.

Ausstattung

Haus und Dach sind mit mindestens 16cm Dämmplatten (Niedrigenergiehaus) gedämmt. Der Keller (120qm) ist ebenfalls gedämmt und wie im ganzen Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Nutzung als Wohnraum oder Büro ist möglich. Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Elektroinstallation jeweis für jede Etage getrennt in Leerrohren verlegt. Wasserinstallation in Rohr-in-Rohr-System. Alle Rollläden elektrisch mit Steuerung. Garagentor elektrisch mit Fernbedienung. Alle Böden sind geschmackvoll gefliest. Alle Bäder deckenhoch gefliest und mit hochwertiger Sanitäreinrichtung. Doppelt verglaste Wärmeschutzfenster der Marke Schüco. Gegensprechanlage mit Kamera. Weiterhin sind im Keller, Toilette, Dusche und ein separates Badezimmer vorhanden.

Lagebeschreibung

Zwischen Köln (ca. 25 Km) und Düren (ca. 15 Km) liegt der Ort Nörvenich-Pingsheim. Nach wenigen Kilometern sind die Autobahnen 1, 4 und 61 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Courtage / Provision

3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt

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