Expose - Mehrfamilienhaus in Jülich

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Makler ID: 48

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreis1.300.000,00,- € 

 

Flächen

Wohnfläche1.823,08 Grundstück3.047,00 

 

sonstige Angaben

HeizungsartGasetagenheizungGarage12 GaragenVermietetja

 

Ansprechpartner

F Schmitz / R Hilger

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Jülich
Rüdesheimer Str. 38
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Bei den insgesamt 19 Wohneinheiten handelt es sich um Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Küche, Diele , Bad und Loggia. Die Größe der einzelnen Wohnungen liegt zwischen 74,14 m² und 107,22 m². In jedem Haus befindet sich ein Fahrstuhl vom Keller bis zum IV. Obergeschoss. Abstellräume im Keller sind in ausreichendem Umfang für jeden Mieter vorhanden. An der Gebäuderückseite befindet sich eine als Hausgarten genutzte Grünfläche. x-fache Miete: 11,8 Grundstücksfläche: 3.047,00 m² Mieteinnahmen p.a. (Soll): 110.008,32 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist): 94.966,32 EUR

Ausstattung

Bauart: Massivbauweise Dach: Satteldach mit Holzbalkenwerk, Ziegeleindeckung Fassade: Frontseite ab dem ersten Obergeschoß verklinkert, Sockel mit Steinverblendung versehen; Rückseite verputzt und gestrichen, Sockel bis zum EG verklinkert Decken: Geschoß- und Kellerdecken aus Beton Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Fußböden: überwiegend Estrich je nach Nutzung mit PVC, Fliesen, Laminat- oder Teppichboden Heizung: Gasetagenheizung Treppenhaus: massive zweiläufige Treppe, Flur und Podestbereiche mit Steinfliesen belegt, Geländer aus Metall mit Kunststofffhandlauf Elektroinstallation: Hauselektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Standart, Wohnungen teilweise (ca. ½) modernisiert Badezimmer/WC: Ausstattung mit eingebauter Badewanne, Waschbecken und WC, Bäder teilweise modernisiert Keller: Betontreppen mit Steinplattenbelag, der Boden besteht aus Betonestrich, Wände aus weiß gekalktem Mauerwerk Die vorstehenden Angaben sind lediglich als Beschaffenheitsbeschreibung zu verstehen. Eine Zusicherung ist hiermit nicht verbunden

Lagebeschreibung

Die Stadt Jülich leigt im nördlichen Bereich des Kreises Düren im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks Aachen, Köln und Düsseldorf. Jülich hat ca. 34.000 Einwohner. Die Liegenschaft Düsseldorferstraße befindet sich in unmittelbarer Stadtkernnähe in einem Wohn. Wichtige Infrastruktureinheiten ( Hauptbahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verwaltungs und medizinische Einrichtungen ) sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Hauptortsdurchfahrt an die Autobahn A44 Richtung Aachen und Düsseldorf ist gut. Über die B56 gelangt man zur A4 Richtung Köln

Sonstige Angaben

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung der Wohnungen kann, aus Rücksicht auf die Mieter, nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns erfolgen. Von außen kann das Objekt jederzeit besichtigt werden. Angebotshinweise: Der Kaufpreis für das Objekt Neusser Straße beträgt 1.300.000 Euro. Kaufinteressenten erhalten Gelegenheit, schriftlich, per Telefax (0221 / 356 77 15) oder per E-mail Kaufangebote abzugeben. In den Angeboten sind anzugeben: Name Anschrift Telefonnummer des Bieters sowie die Höhe des gebotenen Kaufpreises Der Verkäufer behält sich vor, mit den in die engere Wahl gelangenden Bietern Nachverhandlungen zu führen und das für den Veräußerer günstigste Angebot auszuwählen. Durch Abgabe eines Angebots wird kein Rechtsanspruch auf Abschluß eines Kaufvertrages erworben. Der Abgabetermin für das Angebot ist der 31.10.2007

Courtage / Provision

3% des Kaufpreises + 19% MwSt

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Kontakt zu Immobilienmakler F. Schmitz

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