Immobilie Paderborn: Haus Kauf, Salierstr. 46
Immobilie Paderborn: Haus Kauf, Rückansicht
Immobilie Paderborn: Haus Kauf, Hausansicht Auf der Sühle 2
Immobilie Paderborn: Haus Kauf, Treppenhaus 1
Immobilie Paderborn: Haus Kauf, Treppenhaus 2
Immobilie Paderborn: Haus Kauf, Treppenhaus 3
Immobilie Paderborn: Haus Kauf, Keller
Immobilie Paderborn: Haus Kauf, Waschkeller
Immobilie Paderborn: Haus Kauf, AdS2 Dachboden 1
Immobilie Paderborn: Haus Kauf, AdS2 Dachboden 2

Expose - Mehrfamilienhaus in Paderborn Nordstadt

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Objektart: Haus Kauf
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Standort: Deutschland >> NRW >> Paderborn
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Objekt Adresse:  Salierstraße 46
33102 Paderborn Nordstadt

Solides 12-Familien-Haus mit 5 Garagen - Salierstraße 46 Ecke Auf der Sühle 2

Makler ID: 740


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Immobilie Paderborn: Haus Kauf, Solides 12-Familien-Haus mit 5 Garagen - Salierstraße 46 Ecke Auf der Sühle 2

Salierstr. 46

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreis935000,- € 

 

Flächen

Wohnflächeca. 786 m² Grundstückca. 1142 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergiebedarfEnergiebedarf Wärme:153 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse:EWesentliche Energieträger:Strom

 

sonstige Angaben

Zimmer30Baujahr1969HeizungsartNachtspeicher-HeizungGarage5 Garagen

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Paderborn
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 12 Familienhaus befindet sich ca. 1 Km nördlich vom Paderborner Stadtkern. Es besteht aus 2 Einheiten a 6 Wohnungen mit jewals eigenem Treppenhaus und Eingang: Salierstraße 46: 3 x 3 Zimmer 78m² und 3 x 3 Zimmer 68m². Auf der Sühle 2: 3 x 2 Zimmer 56m² und 3 x 2 Zimmer 60m². 10 Wohnungen sind zurzeit vermietet, 2 Wohnungen sind leerstehend (78m² und 60m²). Von den Garagen ist eine vermietet (30€/Monat), die 4 weiteren werden vom Eigentümer genutzt. Die letzten Wohnungen wurden für 4,80€/m² Kalt vermietet. Diese Miete ist ohne weiteres im jetzigen Zustand erzielbar und bildet die Berechnungsgrundlage für x-fache Jahresmiete. Bei 786m² Wohnfläche ergibt sich ein Faktor von ca. 19-fach. Haben Sie Fragen, dann rufen Sie uns unter 0221/4734048 an.


Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Nachtspeicherheizkörper wurden zwischen 2000 und 2010 erneuert, teilweise auch die Bäder. Beide Häuser verfügen jeweils über einen Kamin mit 2 Zügen. Das ist vorteilhaft, wenn eine Umrüstung auf Zentralheizung geplant wird. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich recht zentral im Norden vom Paderborner Stadtzentrum.


Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Courtage / Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.


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