Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Hausansicht
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Lütticher Str.
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Wohnzimmer 2
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Wohnzimmer 3
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Flur 1
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Flur
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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Zimmer 2
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Küche 1
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Küche 2

Expose - Wohnung in Köln Neustadt-Nord

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Objektart: Wohnung Kauf
Objekttyp: Wohnung
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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Objekt Adresse:  Lütticher Str. 14
50674 Köln Neustadt-Nord

Großzügige 2-Zimmerwohnung im Belgischen Viertel

Makler ID: 766


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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Großzügige 2-Zimmerwohnung im Belgischen Viertel

Hausansicht

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreis419000,- € Hausgeld197,- € Heizkostenin Hausgeld 

 

Flächen

Wohnflächeca. 82 m² Nutzflächeca. 6 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergieverbrauchEnergieverbrauch Wärme:89 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse:CWesentliche Energieträger:Gas

 

sonstige Angaben

Zimmer2Schlafzimmer1Bad/Dusche1Etage3Etagen gesamt5AufzugNeinBaujahr1956HeizungsartZentralheizungGarageneinBezugsfreinach Kauf

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Die klassisch geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 3. Obergeschoss in einem der begehrtesten Standorte in Köln, im “Belgischen Viertel“. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei fast gleiche Zimmer, Küche und Bad. Alles verbunden durch eine große Diele. Zur Wohnung gehört eine Loggia. Die Loggia wurde mit Fenstern geschlossen und ist als zusätzlicher Raum nutzbar. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung gut als WG. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 16 Einheiten. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur eigenen Nutzung.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 50er Jahren gebaut. In den letzten Jahren erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen: - Dacherneuerung - Isolierung und Anstrich der Fassade - Erneuerung der Heizungsanlage - Erneuerung der Steigleitungen - Fenster Isolierverglasung - Das Bad in der Wohnung wurde erneuert - Eingezäunter Vorgarten mit Fahradabstellplatz Die Wohnung selbst ist in einem geplegten Zustand.


Lagebeschreibung

Ruhige durchgrünte Lage im Belgischen Viertel, fußläufig zum Grüngürtel (ideal für Jogger und Spaziergänger) und zum Entspannen am Aachener Weiher zu den Einkaufsstraßen Friesenviertel, Ehrenstraße, Ringe, Boutiquen in den umliegenden Seitenstraßen, direkte Nähe zur Innenstadt hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnen u. Busse) mit dem Auto in wenigen Autominuten über die Innere Kanalstraße zur A 57. Restaurierte Altbauten und Wohnhäuser aus der Gründerzeit, gepflegte Vorgärten und Bäume bestimmen hier das Stadtbild.


Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.


Courtage / Provision

3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis


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