Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Grundriss
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Expose - Eigentumswohnung in Köln Altstadt-Süd

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Objektart: Wohnung Kauf
Objekttyp: Eigentumswohnung
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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50674 Köln Altstadt-Süd

Schöne Altbauwohnung auf der Kyffhäuserstraße

Makler ID: 667


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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Schöne Altbauwohnung auf der Kyffhäuserstraße

Grundriss

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 82 m² Nutzflächeca. 8 m² 

 

Energieausweis

Denkmalschutz kein Energieausweis

 

sonstige Angaben

Zimmer3Schlafzimmer2Bad/Dusche2Etage3Etagen gesamt4Baujahr1905HeizungsartZentral

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Schöner Altbau mit 4 Etagen und einem Innenhof zum Fahrräder abstellen. Objekt: 3-Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken und kleinem Balkon nach Süden. Aufteilung: großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche mit Kochinsel, 2 gleichgroße Zimmer (Wohn+Hobby oder WG-geeignet), 2 Badezimmer (1 Bad mit Duschwanne, 1 Gäste-WC), Kellerraum


Ausstattung

Der gesamte Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, das Bad und das Gäste WC erhielt einen cottofarbenen Fliesenboden und weiße Wandfliesen mit einer Bordüre. Die Küche wurde mit einer helleren cottofarbenen Fliesenboden verlegt.


Lagebeschreibung

Tolle Lage direkt mitten im Leben des Kwartier Latäng mit angesagten Restaurants und dem puren Leben. Zum Grüngürtel-Park und Universität sind es 200m. Der Bahnhof Köln Süd sowie die S-Bahnhaltestelle Moltkestraße sind 100meter entfernt. Alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort (Penny 200m). Parken mit Bewohnerausweis in den Straßen des Viertels möglich In Anspielung auf das Pariser Viertel „Quartier Latin“ nennt der Kölner das nahe gelegene Rathenauviertel mit viel Grün liebevoll „Kwartier Latäng“. Das Viertel zeichnet sich durch einen hohen und wunderbaren Altbaubestand sowie zahlreichen Gaststätten und Szenekneipen aus. Familien leben hier gern. In der Platzmitte wird seit 2000 ein Biergarten im Park betrieben. Der Innere Grüngürtel bietet stadtnahe Ausflugsziele wie den Aachener Weiher sowie Spazier- und Sportmöglichkeiten. Der Barbarossaplatz allerbeste Infrastruktur jeder Art. Der gesamte Stadtteil bietet ein ausgesprochen gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Waren und Dienstleistungen. Der innerstädtische Nahverkehr ist ausgezeichnet und der Bahnhof Köln-Süd bietet einen Anschluss an die Regionalbahn. Die Autobahnen A555 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar


Courtage / Provision

4,76% des Kaufpreises inklusive 19%MwST


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