Expose - Wohnung in Köln Neustadt-Nord

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Makler ID: 593

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Aussicht

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Das Wichtigste auf einen Blick

Preise

Kaufpreiskeine AngabeHausgeldkeine AngabeHeizkostenkeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 62 m² Nutzflächeca. 5 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergieverbrauchEnergieverbrauch Wärme:89 kWh/(m²*a)Wesentliche Energieträger:Gas

 

sonstige Angaben

Zimmer2Schlafzimmer1Bad/Dusche1Etage3Etagen gesamt5AufzugNeinBaujahr1956HeizungsartZentralheizungGaragenein

 

Ansprechpartner

F Schmitz

F. Schmitz Immobilien

F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Die klassisch geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem III. Obergeschoss in einem der begehrtesten Standorte in Köln, im “Belgischen Viertel“. Restaurierte Altbauten und Wohnhäuser aus der Gründerzeit, gepflegte Vorgärten und Bäume bestimmen hier das Stadtbild. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 16 Einheiten. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei gleiche Zimmer, Küche und Bad dazwischen. Alles verbunden durch eine Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur privaten Nutzung. Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde gebaut in den 50er Jahren und in den letzten Jahren erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen: Dacherneuerung Isolierung und Anstrich der Fassade Erneuerung der Heizungsanlage Erneuerung der Steigleitungen Vordach aus Glas über der Haustür Einzäunung des Vorgartens Fenster Isolierverglasung Einbau von Wasseruhren Bodenbelag Laminat, Fliesen Gegensprechanlage Die Wohnung selbst ist in einem geplegten Zustand.

Lagebeschreibung

Ruhige durchgrünte Lage im Belgischen Viertel, fußläufig zum Grüngürtel (ideal für Jogger und Spaziergänger) und zum Entspannen am Aachener Weiher zu den Einkaufsstraßen Friesenviertel, Ehrenstraße, Ringe, Boutiquen in den umliegenden Seitenstraßen, direkte Nähe zur Innenstadt hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnen u. Busse) mit dem Auto in wenigen Autominuten über die Innere Kanalstraße zur A 57

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung

Courtage / Provision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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