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Expose - Bungalow in Köln Heimersdorf

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Objektart: Haus Kauf
Objekttyp: Bungalow
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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50767 Köln Heimersdorf

Schöner Bungalow für die ganze Familie mit Garage und Ausbaupotential

Makler ID: 589


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Immobilie Köln: Haus Kauf, Schöner Bungalow für die ganze Familie mit Garage und Ausbaupotential

Bild 1

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 106 m² Nutzflächeca. 100 m² Grundstückca. 524 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergiebedarfEnergiebedarf Wärme:246 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse:GWesentliche Energieträger:KWK fossil

 

sonstige Angaben

Zimmer4Schlafzimmer3Bad/Dusche1Baujahr1964HeizungsartFernwärme KWKGarageGarage

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Dieser in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Bungalow mit Garage direkt auf dem Grundstück wartet auf seine neue Familie, die ihn wachküsst. Natürlich, kann man sagen, dass 4 Zimmer im Erdgeschoss reichen sollten, aber mit gar nicht so viel Aufwand kann man dem riesigen Keller noch weitere Wohnfläche entlocken. Sieht man die große offene Treppe in der Diele, erkennt man, dass dies auch damals so angedacht war. Jetzt liegt es an Ihnen. Gewinnen Sie einen 1. Eindruck über unseren 360° Rundgang auf unserer Webseite: https://www.immobilienmakler.koeln/heimersdorf/haus/zu-verkaufen-589/#360


Ausstattung

Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nötige Instandsetzungen wurden immer durchgeführt. Z.B. wurden die Fenster erneuert und das Bad saniert. Zukunftssicher ist die Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme erzeugt durch Kraftwärmekopplung. Energieerzeugung aus KWK sorgt für einen niedrigen Primärenergiebedarf. Dieser ist ein Kriterium für KfW-Effizienzhäuser.


Lagebeschreibung

Heimersdorf ist ein ruhiger und begehrter Stadtteil von Köln. Bis in die Innenstadt sind es etwa 9 Kilometer. Heimersdorf ist geprägt durch die vielen Hausgärten, Grünanlagen, den großen Baumbestand und Schrebergärten. Inmitten der grünen Zone liegen Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil ist heute mit einer unterirdischen Station der Stadtbahnlinie 15 ("Heimersdorf") im Osten und einem Haltepunkt der S-Bahnlinie S 11 ("Volkhovener Weg") im Nordwesten gut an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. In der direkten Umgebung findet man Geschäfte, Restaurants, Kneipen, zwei Hotels und Ärzte aller Fachrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.


Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. In der Wohnfläche sind ca. 1/4 der Terrassenfläche enthalten.


Courtage / Provision

3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis


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