Immobilie Köln: Haus Kauf, Hausansicht
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Expose - Reihenmittelhaus in Köln Pesch

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Objektart: Haus Kauf
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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Objekt Adresse:  Straße bitte erfragen
50767 Köln Pesch

Viel Platz, Garage und Garten - Willkommen im neuen Zuhause!

Makler ID: 613


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Immobilie Köln: Haus Kauf, Viel Platz, Garage und Garten - Willkommen im neuen Zuhause!

Hausansicht

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 138 m² Nutzflächeca. 50 m² Grundstückca. 198 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergiebedarfEnergiebedarf Wärme:284 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse:HWesentliche Energieträger:Gas

 

sonstige Angaben

Zimmer6Schlafzimmer4Bad/Dusche2Baujahr1966HeizungsartGas-HeizungGarageGarage

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Das angebotene voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit seiner guten Raumaufteilung wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise erbaut. Es erhielt 1976 einen Anbau hin zum Garten mit Terrasse für das 1 OG. Das Dach wurde ausgebaut mit Bad, Schlafraum und Küche. Eine Einzelgarage gehört auch zum Haus. Die Räume im Erdgeschoss können wie eine eigenständige Wohnung (eigener Eingang, Küche, Diele, Duschbad, Toilette, Wohnzimmer und Schlafzimmer) betrachtet werden. Daher eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss 62qm, Obergeschoss 53qm und der ausgebaute Dachboden 23qm. Der Dachboden ist über eine elektische Falttreppe zu erreichen.


Ausstattung

Das Haus verfügt teilweise über Parkettboden. Flure und Bäder sind gefliest. Fast alle Fenster sind einfach verglast. Die Warmluftheizung (Gas) mit Kachelofen stammt aus dem Jahr 1984.


Lagebeschreibung

Der Stadtteil Pesch liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage des Kölner Nordens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Autobahnen (A1, A3, A4, A57) sind einen Katzensprung entfernt. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt.


Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Courtage / Provision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis


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