Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Hausansicht
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Expose - Penthouse in Köln Weiden

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Objektart: Wohnung Kauf
Objekttyp: Penthouse
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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50858 Köln Weiden

Penthouse - 4 Zimmer - 2 Bäder - Balkon - TG-Stellplatz - 112m² Terrasse

Makler ID: 606


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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Penthouse - 4 Zimmer - 2 Bäder - Balkon - TG-Stellplatz - 112m² Terrasse

Hausansicht

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine AngabeHausgeldkeine AngabeHeizkostenkeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 174 m² Nutzflächeca. 8.00 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergieverbrauchEnergieverbrauch Wärme:95.3 kWh/(m²*a)Wesentliche Energieträger:Strom

 

sonstige Angaben

Zimmer4Schlafzimmer3Bad/Dusche2Etage7Etagen gesamt7AufzugJaBaujahr1972HeizungsartFußbodenheizungGarageTiefgarage

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Penthouse-Wohnung befindet sich im siebten und letzten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage. Barrierefrei gelangen Sie bequem von der Tiefgarage über den Aufzug in die Wohnung. Aber, was heißt hier Wohnung! Man könnte diese auch als Haus auf dem Haus bezeichnen. Besonderheit: Die riesengroße, fast rundumlaufende Terrasse. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick über die Dächer des Kölner Westens. Bilder sagen mehr als Worte, daher laden Sie ein auf einem 360° Rundgang auf unserer Seite. Die Wohnung wird über eine wartungsarme Strom-Fußbodenheizung beheizt, die Kosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Verwaltungsgesellschaft leistet sehr gute Arbeit, was sich im sehr guten Zustand des Gemeinschaftseigentums widerspiegelt.


Ausstattung

Die Wohnräume sind größtenteils gefliest oder mit Teppich ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert. Die Bäder sind zeitlos modern ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.


Lagebeschreibung

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln. Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter (8 Min. Gehweg), das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen. Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 4 Gehminuten entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie zu den Hotspots der Kölner Innenstadt. Der tägliche Einkaufsbedarf, Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Nicht zu vergessen ist die nähe zum Stadtwald für diverse und vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten. Umliegende ärztliche Versorgung.


Sonstige Angaben

Die gesamte Wohnfäche von 174m² setzt sich aus 118m² Wohnung und 112m² Terrasse (50%) zusammen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Courtage / Provision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis


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