Immobilie Köln: Haus Kauf, Hausansicht
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Immobilie Köln: Haus Kauf, Grundriss EG
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Immobilie Köln: Haus Kauf, Wohnung 1.OG
Immobilie Köln: Haus Kauf, Treppenhaus
Immobilie Köln: Haus Kauf, Bad DG
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Expose - Mehrfamilienhaus in Köln Höhenhaus

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Objektart: Haus Kauf
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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51061 Köln Höhenhaus

3 Familienhaus-Haus (3 Eigentumswohnungen) komplett frei ab 01.03.2017

Makler ID: 599


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Immobilie Köln: Haus Kauf, 3 Familienhaus-Haus (3 Eigentumswohnungen) komplett frei ab 01.03.2017

Hausansicht

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 225 m² Nutzflächeca. 75 m² Grundstückca. 220 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergiebedarfEnergiebedarf Wärme:127 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse:DWesentliche Energieträger:Strom

 

sonstige Angaben

Zimmer8Bad/Dusche3Baujahr1902HeizungsartEtagenheizungGarageAußenstellplatz

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Sie haben eine große Familie, oder möchten Ihr Geld sicher investieren, dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus auf der Berliner Straße in Höhenhaus. Das Haus ist Teil einer 4er Eigentümergemeinschaft. Es bildet aber eine vollkommen unabhängige Untereinheit bestehend aus 3 Eigentumswohnungen. Sie teilen sich nur das Grundstück mit dem hinter dem Haus gelegenen Bungalow (4. Einheit). Alle "Töpfe" sind getrennt (Hausgeld, Instandhaltung etc.). Die Teilungserklärung ist noch nicht endgültig ausformuliert. Sie können Ihre Wünsche noch äußern. Die Wohnungsgrößen betragen: EG ca. 75qm 1.OG ca. 75qm 2.OG+Spitzboden 89qm Die Wohnung im EG wird zum 01.03.2017 frei, die Wohnungen im 1.OG und im DG sind frei. Das Haus ist voll unterkellert und hat hohe Decken (ca. 3,30m). Die wurden aber in den 70ern größtenteils abgehangen. Kein Gartenanteil hinter dem Haus. Nur der Vorgarten gehört zu der 3er Einheit. Hier steht dem Käufer frei, ob er den Vorgarten so belässt, oder Stellplätze errichtet. Das gesamte Grundstück ist 867m² groß


Ausstattung

Das Haus wurde Anfang der 2000er energetisch saniert. Das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade wärmeisoliert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. In der Erdgeschosswohnung wurden 2013 das Bad und die Küche mit allen Anschlüssen saniert. Beheizt werden die Wohnungen über Nachtspeicheröfen.


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an der Berliner Straße in Köln Höhenhaus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung zu erreichen, sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.


Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.


Courtage / Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt


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