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Expose - Erdgeschosswohnung in Köln Mülheim

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Objektart: Wohnung Kauf
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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51065 Köln Mülheim

TOP kernsanierte 4 Zimmer Wohnung in energetisch modernisiertem Haus

Makler ID: 576


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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, TOP kernsanierte 4 Zimmer Wohnung in energetisch modernisiertem Haus

Bild 1

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine AngabeHausgeldkeine AngabeHeizkostenkeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 110 m² Nutzflächeca. 8 m² 

 

Energieausweis

keine Angabe -> Immobilie verkauft/vermietet

 

sonstige Angaben

Zimmer4Schlafzimmer3Bad/Dusche2EtageEGEtagen gesamt4AufzugneinHeizungsartGaszentralGarageextra

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und exklusivem Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein Duschbad, jeweils mit Toilette. Ein unkonventioneller Grundriss unterscheidet die Wohnung von dem üblichen Mainstream. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Bilder sagen mehr als 1000 Worte. Wir laden Sie ein auf einen 360 Grad Rundgang auf unserer Webseite.


Ausstattung

Die Bäder sind neu, zeitlos und exklusiv ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2011 aufwändig saniert. Das Haus wurde wärmeisoliert, die Fenster wurden 3-fach verglast, die Heizungsanlage wurde erneuert, die Wohnungseingangstüren erneuert. Mit dieser Ausstattung lassen Sie steigende Energiepreise links liegen. Die Verbrauswerte der letzten 3 Jahre belegen dies eindrucksvoll.


Lagebeschreibung

Die Graf-Adolf-Str. ist eine Seitenstraße der Frankfurter Straße. Kurze Wege zum Mülheimer Bahnhof, zum Wiener Platz und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Eine S-Bahn Haltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.


Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine sehr große Einzelgarage vor dem Haus kann für 25.000 EUR dazu erworben werden.


Courtage / Provision

3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis


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