Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Zimmer 2
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Expose - Wohnung in Köln Poll

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Objektart: Wohnung Kauf
Objekttyp: Wohnung
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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51105 Köln Poll

Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

Makler ID: 642


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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

Zimmer 2

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine AngabeHausgeldkeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 44,80 m² Nutzflächeca. 6 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergieverbrauchEnergieverbrauch Wärme:83 kWh/(m²*a)Wesentliche Energieträger:Gas

 

sonstige Angaben

Zimmer2Schlafzimmer1Bad/Dusche1Etage3AufzugJaBaujahr1994HeizungsartZentralheizungGarageAußenstellplatz

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Gemütliche, schöne 2 Zimmerwohnung mit separatem Küchenraum, gepflegtes Wannenbad weiß gefliest, ideal für Singels & Paare. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss sowie Internetzugang (128kBit im Hausgeld enthalten). Personenaufzug vorhanden. Die Wohnungseigentumsanlage in Atriumbauweise hat einen schönen grünen Innenhof mit Parkmöglichkeiten für Fahrräder. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, da Rundum-Hausmeisterbetreuung. Die Bilder zeigen die eingerichtete und an einen ruhigen und zuverlässigen Studenten vermietete Wohnung.


Ausstattung

Beide Wohnräume sind mit robustem Laminat ausgelegt. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat befinden sich im Keller. Eine Abstellmöglichkeit ist im Dachgeschoss vorhanden.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage direkt am Deutzer Friedhof. Die Kölner Messe ist 1800m Luftlinie entfernt. Fachhochschule Campus Deutz 1500m und 2000m zum Campus Südstadt. Die Straßenbahn Linie 7 ist in ca. 7 Min zu Fuß zu erreichen. Dort befindet sich auch ein LIDL. Der Bahnhof Messe/Deutz und Lanxess-Arena sind innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Auto zu erreichen. Anschluss zur Autobahn A3/A4 ist nur ein paar Minuten entfernt. Der Rhein und Poller Wiesen sind 1000m entfernt.


Sonstige Angaben

Das bestehende Mietverhältnis soll bis zum Studium Abschluss (2017/2018) fortgeführt werden. Die Mieteinnahme ist ohne Betriebskostenvorauszahlung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Courtage / Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt


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