Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Schlafzimmer
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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Terrasse
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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Wohnzimmer
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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Küche
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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Flur
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Expose - TERRACED_FLAT in Köln Poll

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Objektart: Wohnung Kauf
Objekttyp: TERRACED_FLAT
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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51105 Köln Poll

Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

Makler ID: 658


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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

Schlafzimmer

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine AngabeHausgeldkeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 52 m² Nutzflächeca. 6.00 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergieverbrauchEnergieverbrauch Wärme:83 kWh/(m²*a)Wesentliche Energieträger:Gas

 

sonstige Angaben

Zimmer2Schlafzimmer1Bad/Dusche1EtageEGAufzugJaBaujahr1995HeizungsartZentralheizung

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett und umfangreich saniert, inklusive einer neuen Sicherheitseingangstür sowie elektronische Rolläden eingebaut. Im Jahr 2016 wurden die Fenster mit einem Einbruchsschutz versehen. Ebenso erfolgte nach einem ausführlichem Elektrocheck der Einbau eines neuen Stromkasten und der Austausch des Warmwasser Boilers in der Küche. In 2017 erfolgte der Einbau einer neuen Telefonklingelanlage.


Ausstattung

Beide Wohnräume sind mit robustem Laminat ausgelegt. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage direkt am Deutzer Friedhof. Die Kölner Messe ist 1800m Luftlinie entfernt. Fachhochschule Campus Deutz 1500m und 2000m zum Campus Südstadt. Die Straßenbahn Linie 7 ist in ca. 7 Min zu Fuß zu erreichen. Dort befindet sich auch ein LIDL. Der Bahnhof Messe/Deutz und Lanxess-Arena sind innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Auto zu erreichen. Anschluss zur Autobahn A3/A4 ist nur ein paar Minuten entfernt. Der Rhein und Poller Wiesen sind 1000m entfernt.


Sonstige Angaben

Die wertige Küche bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer erfolgt in kürze eine neue Versiegelung.


Courtage / Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt


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