Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Ansicht 1
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Gartenansicht
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Terasse
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Hausansicht
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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Duschbad
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Treppenhaus
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Treppenhaus 2
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Waschküche
Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Parkettboden
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Expose - Gartenwohnung in Köln Porz-Ensen

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Objektart: Wohnung Kauf
Objekttyp: Gartenwohnung
Standort: Deutschland >> NRW >> Köln
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51149 Köln Porz-Ensen

Wunderschöne Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten - sicher vermietet!

Makler ID: 779


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Immobilie Köln: Wohnung Kauf, Wunderschöne Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten - sicher vermietet!

Ansicht 1

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Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine AngabeHausgeldkeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 71 m² Nutzflächeca. 15 m² 

 

Energieausweis

Energieausweis Typ:EnergiebedarfEnergiebedarf Wärme:61.2 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse:BWesentliche Energieträger:Gas

 

sonstige Angaben

Zimmer3Schlafzimmer2Bad/Dusche1Etagen gesamt3AufzugNeinBaujahr1963/1996HeizungsartZentralheizung

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Köln
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und moderne Wohnung hat einen großen Balkon und einen Sonnengarten zur alleinigen Nutzung. Sie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gemeinschaftseigentum wurde Mitte der 90er Jahre aufwändig kernsaniert. Die Heizungsanlage vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren sicher an eine Rentnerin vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 600,- EUR Kalt zzgl. 150,00 EUR HK/NK. Bitte beachten Sie, dass auf Grund des Alters der Mieterin (Corona-Risiko-Gruppe) Besichtigungen erst bei finalem Kaufinteresse vereinbart werden können.


Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig mit Parkett und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Bad ist Top-Modern aus 2016. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil und ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller.


Lagebeschreibung

Wohnen in Ensen ist Wohnen am Rhein und hat somit einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Mit der Straßenbahn Line 7 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt. Mit dem Auto ist die A59 und die A4 schnell erreicht.


Sonstige Angaben

Die Immobilie wurde 1963 erbaut und 1996 kernsaniert. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.


Courtage / Provision

3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis


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