Immobilie Rösrath: Haus Kauf, Ansicht Haus 73 und 77
Immobilie Rösrath: Haus Kauf, Haus 77
Immobilie Rösrath: Haus Kauf, Haus 73
Immobilie Rösrath: Haus Kauf, Lageplan vorne
Immobilie Rösrath: Haus Kauf, Lageplan zusammen
Diese Immobilie ist leider schon verkauft

Expose - Geschäftshaus in Rösrath Zentrum

Zurück   


Objektart: Haus Kauf
Objekttyp: Geschäftshaus
Standort: Deutschland >> NRW >> Rösrath
Download PDF 1:
PDF Datei: Hauptstrasse-73.pdf
Hauptstrasse-73.pdf
Download PDF 2:
PDF Datei: Hauptstrasse-77.pdf
Hauptstrasse-77.pdf
Objekt Adresse:  Straße bitte erfragen
51503 Rösrath Zentrum

2 Wohn- und Geschäftshäuser auf 1025qm Grundstück

Makler ID: 182


zurück | vor

Immobilie Rösrath: Haus Kauf, 2 Wohn- und Geschäftshäuser auf 1025qm Grundstück

Ansicht Haus 73 und 77

Zur Bildergalerie (5)


Das Wichtigste auf einen Blick


Preise

Kaufpreiskeine Angabe

 

Flächen

Wohnflächeca. 503,50 m² Grundstückca. 1025 m² Gewerbeca. 391,20 m² 

 

Energieausweis

keine Angabe -> Immobilie verkauft/vermietet

 

sonstige Angaben

Baujahr1969HeizungsartGaszentralGarage8

 



Ansprechpartner


F Schmitz


F. Schmitz Immobilien


F. Schmitz ihr
Immobilienmakler für Rösrath
Graf-Adolf-Str. 75
51605 Köln
Deutschland
Telefon: +49(0)221-3567717
Fax: +49(0)221-3567715

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in der Nähe des Rösrather Bahnhofs. Durch die geplante modernisierung des Bahnhofsgeländes kann man die Lage als sehr attraktiv bezeichnen. Beide Objekte sind in massiver Bauweise errichtet worden. Haus Nr. 73 ist Baujahr 1969. Hier befinden sich 5 Wohneinheiten, eine Fahrschule, ein Lager und eine Bäckerei. Haus Nr. 77 ist Baujahr 1929 und im Laufe der Jahrzehnte erweitert worden. Es besteht kein Denkmalschutz. Im Anbau befindet sich ein Imbiss, im Altbau ein Büro. 1. und 2. OG sind jeweils als Wohnung vermietet. Beide Häuser sind bis auf ein Appartement/Büro voll vermietet.


Ausstattung

Haus 73 (Bj. 1969): Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Warmwasser und Heizung über Gaszentral. Das Haus ist voll unterkellert. Haus 77 (Bj. 1929) Die beiden Wohnungen werden mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Gewerbeeinheiten mit einer Gaszentralheizung. Der Altbau ist unterkellert. Elektrik und Installationen sind älter als 30 Jahre (Altbau). Die beiden Gewerbeeinheiten wurden in diesem Jahr saniert. Außenanlagen: Stellplätze, Durchfahrt und Gehwege wurden Dieses Jahr neu gepflastert. Weiterhin wurden im Zuge der Hofsanierung sämtliche darunterliegenden Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung ist somit obsolet.


Lagebeschreibung

Die S-Bahn ist 150m entfernt. Eine sehr gute Anbindung über die A3 (Abf. Köln-Königsforst) in nur wenigen Minuten (ca. 4km) ist gewährleistet. Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es ca. 9km. In die Kölner Innenstadt sind es ca. 12km.


Sonstige Angaben

Mietaufstellung und Wohnungsgrößen im PDF-Dokument. Ein hinter Haus 73 und 77 gelegenes Grundstück besitzt ein Wegerecht. Dieses wird auch zum Verkauf angeboten: www.schmitz-immo.de/Immobilie-Grundstueck-Kauf-51503-Rösrath-185.htm . Sämtliche Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers


Courtage / Provision

3,57 Prozent inkl. MwSt


Ihre Immobilie auf Virtual Earth



Zurück