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www.schmitz-immo.de - 29.01.2020 Ihr Immobilienmakler für Köln, Bergisch Gladbach und Umgebung

3 Familienhaus-Haus (3 Eigentumswohnungen) komplett frei ab 01.03.2017

Immobilien-ID: 599

Rubrik: Haus Kauf

F Schmitz Immobilien
Graf Adolf Str. 75
51065 Köln

Tel.: 0221 3567717
Fax: 0221-3567715
Mobil: 0172 29 29 29 7
E-Mail: info@schmitz-immo.de

Adresse

Straße:
Ort: 51061 Köln

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.


Wichtiges im Überblick:
Zimmer:8
Wohnfläche:ca. 225 m² 
Grundstücksfläche:ca. 220 m² 
Kaufpreis:395000,- € 

Energieausweis:
Energieausweis Typ:Energiebedarf
Endenergiebedarf Wärme:127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger:Strom

Weitere Daten:
Nutzfläche:ca. 75 m² 
Bad/Dusche:3
Baujahr:1902
Heizungsart:Etagenheizung
Bezugsfrei:nach Absprache
Garage:Außenstellplatz
Provision:3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt


Objektbeschreibung:

Sie haben eine große Familie, oder möchten Ihr Geld sicher investieren, dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus auf der Berliner Straße in Höhenhaus. Das Haus ist Teil einer 4er Eigentümergemeinschaft. Es bildet aber eine vollkommen unabhängige Untereinheit bestehend aus 3 Eigentumswohnungen. Sie teilen sich nur das Grundstück mit dem hinter dem Haus gelegenen Bungalow (4. Einheit). Alle "Töpfe" sind getrennt (Hausgeld, Instandhaltung etc.). Die Teilungserklärung ist noch nicht endgültig ausformuliert. Sie können Ihre Wünsche noch äußern. Die Wohnungsgrößen betragen: EG ca. 75qm 1.OG ca. 75qm 2.OG+Spitzboden 89qm Die Wohnung im EG wird zum 01.03.2017 frei, die Wohnungen im 1.OG und im DG sind frei. Das Haus ist voll unterkellert und hat hohe Decken (ca. 3,30m). Die wurden aber in den 70ern größtenteils abgehangen. Kein Gartenanteil hinter dem Haus. Nur der Vorgarten gehört zu der 3er Einheit. Hier steht dem Käufer frei, ob er den Vorgarten so belässt, oder Stellplätze errichtet. Das gesamte Grundstück ist 867m² groß

Ausstattung:

Das Haus wurde Anfang der 2000er energetisch saniert. Das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade wärmeisoliert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. In der Erdgeschosswohnung wurden 2013 das Bad und die Küche mit allen Anschlüssen saniert. Beheizt werden die Wohnungen über Nachtspeicheröfen.

Lage:

Das Objekt befindet sich an der Berliner Straße in Köln Höhenhaus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung zu erreichen, sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.




  Haus Kauf, Köln - Hausansicht
Hausansicht

Haus Kauf, Köln - Hausansicht
Hausansicht

Haus Kauf, Köln - Rückansicht
Rückansicht

Haus Kauf, Köln - Grundriss EG
Grundriss EG

Haus Kauf, Köln - Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG


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